沙迦2月份的房地产交易达到31亿迪拉姆，突显了该行业在本地、阿拉伯和国际投资者投资增加的背景下的上升势头。
根据沙迦房地产登记部发布的“房地产交易和抵押贷款运动”报告，由于公寓和别墅的租金和销售价格的上升趋势，该酋长国继续吸引投资者和买家，2月份的总交易达到4,458笔，其中销售交易1,048笔，占总数的23.5%。抵押贷款交易355笔，占总价值的8.0%，达5.814亿迪拉姆。
Muwailih商业区继续引领沙迦销售交易数量最多的地区，记录了213笔交易，其次是Rawdat Al Qar，记录了138笔交易，Al Mazairah和Al Khan地区各有77笔交易。
在交易量方面，Muwailih商业区以3.82亿迪拉姆的价值位居榜首，其次是Um Fanain，为1.095亿迪拉姆，Al Khan为8420万迪拉姆，Al Sajaa工业区为8330万迪拉姆。
在中部地区，交易主要集中在Al Madina Al Qasimia，每个地区有8笔交易，而交易量最高的地区是Blida，录得1340万迪拉姆。
在Khor Fakkan, Al Bardi 4地区以11笔交易位居榜首。在卡尔巴，苏尔卡尔巴商业区以4笔交易位居榜首，而Al Saaf 7区以150万迪拉姆的交易量位居榜首。
根据拼图公司的《阿联酋北部年度房地产市场报告》，沙迦的房地产市场在2023年出现了显著增长。这个酋长国继续吸引着大量的人，公寓和别墅的租金和销售价格都呈上升趋势。
． 最受欢迎的社区是Al Khan、Muwaileh、Al Tai、Al Jazzat、Al Nahda和Al Qasimia，这些社区在潜在租户和买家中最受欢迎。
房价全面上涨，公寓平均售价在60.1万迪拉姆至101万迪拉姆之间，年租金在2.1万迪拉姆至4.5万迪拉姆之间。
报告指出，Al Khan是最受欢迎的公寓购买地区，平均要价为94.8万迪拉姆，投资回报率为3.51%。Muwaileh和Al Majaz也成为投资回报率极具吸引力的热门选择。Al Majaz的公寓投资回报率最高，为6.24%，而Al Sabkha的别墅投资回报率最高，为6.23%。与此同时，Muwaileh 30亿港元的公寓价格上涨了40.48%。
公寓租金最高的地区是Al Nahda(租金也上涨了15.38%)、Muwaileh、Al Qasimia、Al Majaz和Al Taawun, Al Nahda因其理想的地理位置和合理的租金而领先。
Al Tai、Al Jazzat、沙迦可持续城市(Sharjah Sustainable City)和Muwaileh是最受欢迎的别墅租赁社区，Al Tai的平均年租金为11.1万迪拉姆，Al Sabkha的年租金上涨了18.75%。沙迦可持续城市以一种巨大的方式闯入了现场，投资回报率为5.06%，提供宽敞的住宅和现代化的设施，并提供可持续的生活方式。
